Aventurile imobiliare ale șefului DNA în clubul de elită “Eden”

• În timpul liber, când nu coordonează marile anchete de corupție din țară, procurorul șef al DNA, Marius Voineag, face investiții imobiliare cu randament de peste 60%. 

• Magistratul lucrează de câțiva ani cu un singur dezvoltator, care gestionează nouă cartiere rezidențiale premium în București și de la care a cumpărat ieftin trei apartamente de lux, în trei perioade diferite de timp. Toate, în Pipera (Voluntari).

• Fiecare l-a costat aproximativ 100 de mii de euro, ne-a confirmat Voineag, în condițiile în care a plătit avansuri substanțiale.

• Un apartament l-a vândut rapid unei asociate a lumii interlope și a ieșit pe plus cu 40 de mii de euro dintr-un foc. Celelalte două, între timp, aproape că și-au dublat valoarea de piață, sporind averea procurorului cu aproximativ 200 de mii de euro.

• Voineag susține ca activitățile sale lucrative nu încalcă rigorile impuse de profesie, în timp ce cumpară consecvent apartamente de la un dezvoltator imobiliar cu multiple conexiuni politice.

• Oamenii din spatele afacerii interferează cu zone importante de putere, precum și cu aranjamente investigate chiar de procurorii DNA. Un puzzle de controverse le inundă biografia de afaceri.

• Dar și clienții lor sunt influenți. 

• Spre exemplu, șeful DNA este vecin de bloc cu nepotul lui Marcel Ciolacu, familia generalului Ștefan Zisu sau cu baronul PSD, Ion Mocioalcă. Lista continuă cu nume din instituții cheie, companii de stat sau magistratură. Ba chiar, într-unul dintre imobile, Voineag a stat pe scară inclusiv cu șeful unui serviciu secret.

Cum a ajuns șeful DNA să-și ancheteze proprii vecini? Cine are restanțe la întreținere în blocul lui Marius Voineag: nepotul premierului Ciolacu sau fiul generalului Zisu? Doamna judecător de la etajul 3 sau domnul inculpat de la 2?

Secvențele de mai sus par bizare, dar au cadru real. Iar prima se întâmplă deja în Voluntari.

O alianță exclusivistă de afaceri a reușit să-i grupeze pe unii dintre cei mai importanți oameni ai momentului în câteva blocuri de lux din nordul Capitalei. 

Magistrați proeminenți, înalți funcționari, manageri la companii de stat, afaceriști cu probleme penale, nepotul premierului, un șef de serviciu secret, generali MApN, un baron PSD, jucători pe piața energiei sau asociați ai lumii interlope – cu toții au cumpărat apartamente și conviețuiesc în trei cartiere premium, construite de același dezvoltator imobilar. 

Printre ei, se distinge Marius Voineag, procurorul șef al DNA, care s-a “optimizat” financiar în acest peisaj.

Proiectele rezidențiale sunt ridicate de grupul “Eden”. Îi numim așa după numele uneia dintre companiile implicate. Alianța este alcătuită însă din două facțiuni de bussines diferite, cu legături politice la nivel înalt.

• Una dintre ele s-a format în jurul lui Abu Lail Akram, un om de afaceri cu origine iordaniană. Acesta împreună cu Liviu Marius Dan controlează firma Eden Capital Development, care gestionează nouă ansambluri rezidențiale de lux apărute în ultimii ani în București. Afacerea este în ascensiune, iar compania a raportat profituri de 55 de milioane de lei în 2023, dublu față de anul precedent. Akram face tranzacții imobiliare de anvergură și în Franța, pe Coasta de Azur, împreună cu un fost ofițer SRI.

• Ceilalți se identifică cu neamurile baronului PSD de Caraș-Severin, Ion Mocioalcă, acum vicepreședinte la Curtea de Conturi. Le-am luat urma în cel puțin două dintre proiectele derulate de compania Eden Capital Development sub brandul “Cortina”. Într-unul au cumpărat apartamente, pe celălat l-au construit direct. Și in ambele, a investit șeful DNA. Bănățenii lucrează prin firma Emv-Util, controlată în acte de rudele lui Ion Bejeriță, finul lui Mocioalcă. Judecat acum pentru evaziune fiscală și spălare de bani, Bejeriță a fost vicepreședinte PSD Caraș Severin.

Abu Lail Akram a ajuns să dezvolte aproape simultan mai multe ansambluri rezidențiale după ce a încheiat parteneriate strategice cu cercuri diferite de interese, precum cel al lui Mocioalcă.

De exemplu, compania iordanianului se intersectează și cu familia lui Rareș Bogdan: în 2023, Eden Capital Development a cumpărat de la soția europarlamentarului PNL, cu 1,5 milioane euro, un pachet de acțiuni într-o altă dezvoltare imobiliară.

Eden mai achiziționa atunci cu 15,7 milioane euro și terenul de 3,7 hectare al fostei fabrici de diamante RAMI Dacia, din spatele mall-ului AFI Cotroceni București. Acum, dezvoltă acolo ansamblul Cortina Park. Tranzacția a fost intermediată de omul de afaceri Răzvan Petrovici, finul lui Virgil Măgureanu, primul director SRI.

Parteneriatul pentru complexul Cortina Forest cu investitorul imobiliar Simion Ștefan (de la Alpha Residence) sau preluarea unor proiecte rezidențiale aflate în faliment, dar pe care ulterior le-a redezvoltat (Cortina Residence, Four City North, Delta City) – reprezintă alte mișcări notabile în piață ale firmei Eden. 

Pe oamenii clanului Mocioalcă din Caraș-Severin îi găsim conectați la două dintre proiectele lui Akram (Cortina North și Cortina 126), iar ginerele baronului PSD, Laurențiu Gorun, este chiar avocatul companiei fanion Eden Capital Development. 

Mai mult, fiica lui Mocioalcă, Larisa, adică soția avocatului Gorun, este unul dintre notarii care lucrează cu Eden pentru autentificarea contractelor semnate cu clienții.

Altminteri, ginerele Gorun și socrul Mocioalcă dețin fiecare nominal câte două apartamente în ansamblul Cortina North, fiind vecini acolo cu procurorul-șef al DNA. 

Dincolo, la complexul Cortina 126, unde Voineag are alt apartament, lucrările au demarat în 2021. Eden a dezvoltat proiectul în asociere directă cu Emv-Util, firma afaceriștilor bănățeni, reprezentată de soția lui Ion Bejeriță (finul lui Mocioalcă). Și controlată de rudele lor.

Emv-Util avea în 2023 o cifră de afaceri de trei ori mai mare decât cea a societății lui Abu Lail Akram (Eden), cu care s-a aliat la Voluntari: peste 118 milioane lei. A urcat la scorul ăsta fulgerător, în doar trei ani. Grosul banilor provine din contracte publice, toate în Caraș-Severin.

Ion Bejeriță, omul spre care converg activitățile firmei Emv-Util, a fost vicepreședintele filialei PSD din Caraș-Severin, când președinte era nașul său, Ion Mocioalcă. Cariera politică i-a fost tulburată în 2016 de un dosar penal pentru evaziune fiscală,care a implicat mai multe firme de construcții din județ, mufate la bani publici și conectate la apropiatii lui. Faptele fuseseră comise în perioada 2008-2014. Cazul a rămas blocat însă la Tribunalul Caraș-Severin din 2016, fără să ajungă nici măcar în faza de apel. Iar acum se apropie de prescriere.

Bejeriță s-a remarcat și mai recent, când Recorder a dezvăluit că i-a însoțit în escapade turistice cu avioanele Nordis pe premierul Marcel Ciolacu și pe ministrul Transporturilor, Sorin Grindeanu. Cu primul s-a relaxat pe riviera franceză în 2022, iar cu al doilea a mers la Londra.

Justiția a avut mână scurtă și cu nașul lui Bejeriță, Ion Mocioalcă, fost parlamentar PSD, actual vicepreședinte al Curții de Conturi. Dosarul în care acesta era cercetat pentru corupție a fost clasat de procurorii DNA în octombrie 2023.

Pe de altă parte, nici partenerul bănățenilor în imobiliarele din Voluntari nu stă rău la anturaj. 

Relațiile lui Abu Lail Akram, patronul Eden Capital Development, duc spre centre de influență mai sofisticate, care învârt milioane pe Coasta de Azur. Apetitul pentru lux al afaceristului iordanian reiese și din faptul că pe firma lui (Eden) sunt înmatriculate trei modele de Ferrari și un Porsche 911. Are totodată interese transfrontaliere.

În noiembrie 2021, soția  lui Abu Lail Akram (Alina) s-a asociat în Franța cu Bogdan Neidoni, fost ofițer SRI, într-o agenție imobiliară cu “etichetă” locală (Cerenove), care avea deja un istoric bogat de tranzacții pe litoralul francez de la Marea Mediterană.

Sub patronajul celor doi, în septembrie 2022, agenția a cumpărat o proprietate în Roquebrune-Cap-Martin, o localitate dintre Monaco și Menton, pentru suma de 1.880.000 de euro. Imobilul a fost revândut ulterior cu 2.400.000 de euro, deci cu un profit de 520 de mii de euro.După un timp însă, pe 31 decembrie 2023, doamna Abu Lail și asociatul ei, Bogdan Neidoni,au cerut lichidarea companiei franceze (care a și fost dizolvată).

Bogdan Neidoni locuiește acum în Principatul Monaco și este fiul fostului colonel SRI Petre Neidoni. Absolvent al Academiei Naționale de Informații, unde a fost coleg de promoție cu generalul (r) Florian Coldea, fost prim-adjunct SRI, Neidoni a părăsit relativ repede sistemul ca să conducă entități strategice de stat, precum Centrul Român pentru Promovarea Comerțului și Investițiilor Străine sau societatea Teletrans (subsidiară Transelectrica).

Neidoni provine dintr-o familie bogată, după ce tatăl său a derulat în anii ‘90 afaceri cu petrol și apoi cu terenuri, dar a reușit să se mențină “low profile” mult timp. Până anul trecut. În 2024, numele său a fost vehiculat intens în conjuncție cu dosarul DNA al lui Florian Coldea, în care Neidoni a fost audiat ca martor, fiind suspectat că i-ar fi intermediat acestuia legătura cu un om de afaceri controversat (Cătălin Hideg).

Prima lovitură imobiliară a șefului DNA

Marius Voineag, procurorul șef al DNA, este protagonistul unui aranjament imobiliar de anduranță cu gruparea “Eden”, conectată la șefii PSD și la nume importante din instituțiile de forță.

Voineag a cumpărat de la aceștia, cu prețuri avantajoase, trei apartamente de lux în trei complexe rezidențiale diferite din nordul Capitalei. Pe unul dintre ele l-a vândut apoi unei persoane cu afaceri în lumea interlopă.

Voineag a început să colecționeze apartamente de la același dezvoltator în noiembrie 2018, când lucra încă la DIICOT (în serviciul de prevenire și combatere a criminalității economico – financiare). Tranzacțiile sale cu gruparea “Eden” s-au repetat apoi la sfârșitul lui 2022, când era procuror șef adjunct la Secția de urmărire penală și criminalistică din cadrul Parchetului de pe lângă Înalta Curte de Casație. Iar ultima achiziție datează din decembrie 2023, când Marius Voineag împlinea deja nouă luni în fruntea DNA.

Primul apartament din cartierele Eden, adică cel contractat în 2018, l-a costat pe Voineag 98 de mii de euro, sumă plătită în două etape: un avans de 40 de mii de euro, plus încă 58 de mii euro achitați la semnarea contractului final în iulie 2019. Și pentru care s-a împrumutat de la CEC.

Două luni mai târziu, în septembrie 2019, procurorul DIICOT făcea un profit de 37 de mii de euro din vânzarea aceluiași apartament către o doamnă băgată în afaceri cu Clanul Sportivilor. 

Totul a durat mai puțin de un an, iar declarația de avere a magistratului a consemnat, la vremea respectivă, doar suma obținută din vânzarea proprietății, nu și existența ei.

E vorba despre un apartament de 83 de metri pătrați în ansamblul 4 City North, ridicat de firma Eden Capital Development în zona Pipera din Voluntari (Ilfov). Alcătuit din patru blocuri care totalizează 568 de apartamente, complexul se întinde pe aproximativ 80.000 mp, iar locatarii beneficiază de o grădină interioară privată de circa un hectar și jumătate. Există acolo și peste 600 de locuri de parcare subterane și supraterane, din care șeful DNA a avut două (intrate în prețul apartamentului său).

„I-am urmărit pe cei de la Eden pentru că au terminat proiectele, au avut primul prin Herăstrău, unul Academy, au avut câteva foarte bune. I-am ales datorită solvabilității lor. Raport calitate-preț mie mi se pare ca sunt peste One, ca să înțelegeți reperul pe care l-am avut în cap”, ne-a răspuns Marius Voineag când l-am întrebat de ce a optat pentru același dezvoltator imobiliar în mod repetat. Șeful DNA mai spune că n-a primit niciodată discount-uri de la companie, întrucât a făcut achiziții individuale, nu “la pachet”, deci fără marje de negociere.

La 4City am avut unul (apartament – n.r.)
acum 5 ani de zile și l-am dat.
E singura formulă prin care noi putem sa facem investiții. Că altfel noi nu putem să facem pe piața de capital, pe fonduri, noi nu putem să facem nimic.
Și atunci trebuie să îți bagi economiile în ceva.
Și le bagi pe real estate, că e singura variantă safe din poveste.

Marius Voineag

Voineag admite totuși că a cumpărat ieftin, în condițiile în care fiecare dintre apartamente l-a costat aproximativ 100 de mii de euro: ”Da, groso modo, da, pe undeva pe aici.”
Șeful DNA urmărește piața de profil de mult timp și investește atât cât îi permit rigorile din magistratură, explică el.

Clienta lui Voineag, legături robuste în lumea interlopă

Cea care a cumpărat apartamentul de la Marius Voineag se numește Claudia Simona Sumănaru și a fost asociată cu interlopul Nikolaos Chatzakis, decedat în 2017, patronul clubului bucureștean de manele “Bio Bio” din Piața Romană (în firma Escape Paradise). 

Practicant de sporturi de contact, Nikos Chatzakis a fost la rândul lui partener de afaceri cu Robert Nica, unul dintre fondatorii Clanului Sportivilor, considerat cel mai violent sindicat criminal din Capitală.

Claudia Sumănaru, “clienta” lui Voineag, a fost angajată la una dintre firmele pe care cei doi bombardieri, Nikos și Nica, le-au avut împreună (Ferma 10 Frați). 

Mai mult, doamna Sumănaru a lucrat totodată și la compania de securitate a clanului de recuperatori (Life Guard Security).

Am încercat s-o contactăm pe doamna Sumănaru, dar a închis telefonul imediat după ce i-am spus cine suntem.

În prezent, Robert Nica, liderul Sportivilor și angajator al Claudiei Sumănaru, execută după gratii o pedeapsă contopită pentru deţinere de droguri de mare risc, vătămare corporală şi conducere sub influenţa alcoolului. Inițial fugise din țară, dar a fost prins în Italia. Altminteri, șeful interlop are ani grei de pușcărie la activ, fiind condamnat în marile dosare de crimă organizată ale Clanului Sportivilor.

În ultimul deceniu, Nica și-a mutat banii în imobiliarele din sudul Bucureștiului și localitățile periferice, zona în care a crescut și unde acum a construit cartiere întregi de blocuri. În tabloul ăsta o întâlnim din nou pe doamna Claudia Sumănaru: a ridicat și ea câteva duplexuri în comuna Berceni, în 2018. N-a fost singură în afacere, ci alături de asociații lui Robert Nica – despre care RISE a scris acum cinci ani.

L-am întrebat pe Marius Voineag, șeful DNA, cum a ajuns să-i vândă taman doamnei Sumănaru apartamentul din ansamblul 4 City North. Nu s-ar fi ocupat direct, ne-a răspuns el: “Prin agenții de la vremea respectivă, Chiar agenții de la 4 City. Ei făceau tranzacții de genul ăsta. Adică ei veneau cu variante de genul: <vedeți că a crescut prețul la apartament, îl vindeți sau nu vindeți>? Am mai avut un apartament înainte în Ibiza Sol (alt proiect imobiliar din Pipera) și chiar am câștigat mult mai bine atunci, cu un an și ceva mai devreme.” 

Voineag a ieșit pe plus și în cazul tranzacției cu Sumănaru: “A fost creștere de piață, a meritat. La parcări a fost câștigul cel mai mare. Profitul a fost cam 30 de mii (37 mii euro – n.r.).” 

Cât despre asocierile cu lumea interlopă ale cumpărătoarei, n-ar fi știut nimic: “Îmi pare rău, credeți-mă că nu mă…, că nu știu cui vând pe piață. Și doi, în general nu mă interesează atât timp cât tranzacția e publică și cu un preț corect de piață, deci asocieri, neasocieri, habar nu am de femeia asta. Dincolo am vândut unui chirurg. Ar trebui să nu puneți asta într-o cheie subiectivă.”

Teoretic, doamna Sumănaru ar fi putut cumpăra mai ieftin un apartament în același complex, care se afla încă în dezvoltare și făcea oferte mai prietenoase decât cea a lui Voineag: exact în luna în care a cumpărat, firma vindea apartamente la promoție. A preferat însă să dea cu aproape 40 de mii de euro mai mult.

Voineag argumentează că dinamica din piață face ca prețurile să difere în funcție de etape: “Tot ce însemna faza 1 și era finalizat se vindea la preț de finalizat. Ce vindea dezvoltatorul era cu așteptare. Așa-i și în prezent la One, Eden etc. Depinde când le iei, că dacă le iei la groapă – vă spun pentru că chiar mă pricep – dacă le iei la stadiul la care dezvoltatorul sapă groapa, trebuie să ai minim 30% întoarcere la final, asta este o chestie care se studiază, să știți.“

Vecinii de elită ai doamnei Sumănaru

După ce a cumpărat de la Marius Voineag apartamentul din ansamblul 4 City North cu 135 de mii de euro, Claudia Sumănaru s-a trezit într-o companie selectă. Și prețurile au mai crescut de atunci: ceva similar se vinde azi în imobil cu peste 180 de mii de euro.

Printre vecinii de bloc ai doamnei Sumănaru am descoperit magistrați, înalți funcționari sau oameni de afaceri cu probleme penale. La fel ca Voineag, toți au cumpărat apartamente de la gruparea “Eden”. 

Iată câțiva dintre ei:

Constantin Irina, procuror EPPO. Este un apropiat al Laurei Codruța Kovesi, pe care a și însoțit-o la Bruxelles, după ce a fost confirmată în funcția de procuror șef european. Constantin Irina a instrumentat dosarul omului de afaceri Cătălin Hideg, acuzat de fraudarea fondurilor europene. Instanța a decis patru ani cu executare în acest caz, iar procurorii EPPO nu au formulat apel. Hideg a depus ulterior denunțuri la DNA împotriva generalilor (r) SRI, Florian Coldea și Dumitru Dumbravă.

Procurorul Irina spune că nu-și cunoaște vecinii și nici pe dezvoltatori:“Dacă intrați pe pagina de Facebook a complexului, o să vedeți că în perioada anului 2019 erau niște promoții. Eu așa am ajuns să cumpăr acel apartament, văzând publicitatea făcută (…) Am dat pe trei camere 90 de mii de euro cu tot cu parcare, 70 de metri pătrați.”

Cât despre lipsa apelului în cazul Hideg, magistratul a adăugat: “S-au scris multe calomnii despre asta. Atâta pot să zic: eu am fost procuror de urmărire penală. Procurorul de urmărire penală face urmărirea penală și semnează rechizitoriul. Mai departe, pe instanță, nu am avut atribuții.”

Lucia Simona Bărcan, manager Parchetul de pe lângă Curtea de Apel București. A cumpărat un apartament în complexul 4 City North încă din decembrie 2018.

Dinu Jelea, președintele Tribunalului Vrancea.Împreună cu soția sa, Oana Andreea Jelea, tot judecătoare și ea, a cumpărat un apartament de la gruparea “Eden” în 2019. Dinu Jelea a fost reconfirmat în funcția de șef al Tribunalului Vrancea în decembrie 2023, după ce a obținut notă maximă la concursul organizat de Consiliul Superior al Magistraturii.

Tiberiu Silviu Dumitrache, comandantul Direcției Generale de Protecție Internă (DGPI). În 2019, a cumpărat două apartamente în ansamblul 4 City North, alături de soția sa, Roxana Dumitrache, angajată la Societatea Națională de Transport Gaze Naturale. Le-a trecut pe ambele în declarația de avere. Generalul-locotenent Dumitrache conduce de cinci ani serviciul de informații al Ministerului de Interne, poreclit „Doi și-un sfert”. Este ginerele lui Liviu Luca, fostul lider sindical al SNP Petrom, condamnat în dosarele magnatului Sorin Ovidiu Vîntu. Tatăl lui Dumitrache a condus „sectorul A” (contraspionaj) din SRI Prahova în anii ‘90.

Denisa Simona Ciocan, fostă consilieră la Ministerul Transporturilor. A trecut și prin Consiliul de Administrație al Societății Naționale CFR Marfa S.A. În prezent, lucrează la Senatul României, unde e consilier parlamentar.

Oana Cristina Balacciu (căsătorită Ene), fost funcționar la Secretariatul General al Guvernului. A fost membră în Consiliul de Supraveghere al Companiei Naționale de Transport al Energiei Electrice, Transelectrica.

Dumitrache Mihaela Anamaria, director general adjunct la Conpet SA (operatorul național de transport țiței). A cumpărat un apartament în complexul 4 City North împreună cu soțul ei, George Laurențiu Dumitrache, ofițer SRI.

Maria Murea Lenuța, investigator la Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE). 

Ștefana Săndică, consilier juridic la Curtea de Conturi a României.

Andreea Monalisa Vucă, șef de birou la Regia Autonoma Aministrația Patrimoniului și Protocolului de Stat (RAPPS). 

Sergio Sciattella, om de afaceri italian. A fost extrădat acum 20 de ani din România pentru activități care îl legau de mafia italiană. S-a întors între timp și a cumpărat un apartament de la gruparea “Eden” în ansamblul 4 City North.
Romulus Florin Coman , director de marketing la B1Tv. A încasat un milion de euro de la PNL în 2020, prin firma lui, din subvențiile acordate de stat pentru promovarea partidului aflat la guvernare.

A doilea apartament al lui Voineag

Pe 29 decembrie 2022, cu două zile înainte de revelion, Marius Voineag a cumpărat încă un apartament de la gruparea “Eden”. 

Magistratul se mutase între timp de la DIICOT la Parchetul de pe lângă Înalta Curte de Casație, iar tranzacția s-a reflectat și în declarația lui de avere cu o mențiune despre încheierea unui antecontract de vânzare-cumpărare pentru suma de 500 mii de lei. Adică, tot vreo 100 de mii de euro.

Voineag a plătit acești bani în contul unei subsidiare (Cortina North Development) a firmei Eden Capital Development.

În suprafață de 71,6 mp, apartamentul luat atunci are trei camere și face parte din complexul rezidențial Cortina North de pe Bulevardul Pipera (în Voluntari).

Prezentările comerciale descriu proiectul respectiv în termeni entuziaști: “Ansamblul completează un stil de viață premium, activ, sănătos și securizat, cu o paletă largă de facilități unice în zonă: Centru Fitness si Wellness cu bazin de înot, peste 1,5 km pistă de alergare, peste 10.000 mp de spații verzi amenajate conform unui plan peisagistic integrat arhitecturii, galerii comerciale dedicate, parcări private subterane și supraterane, acces controlat, fațadă ventilată etc.”

Și de această dată, Voineag a făcut o afacere bună: un apartament ca al său se vinde acum în ansamblul Cortina North cu 180 de mii de euro.
L-am întrebat și despre circumstanțele acestei investiții: “A fost o decizie luată împreună cu soția, în familie. Întotdeauna urmăresc ce se întâmplă cu ei (Eden). Unde dezvoltă ei, ai o cifră de întoarcere, de succes și merită să bagi banii, dar într-adevăr trebuie să dai avans. Deci una dintre cerințele pe care le au cei de la Eden este să vii cu capital. La Cortina North, avansul a fost aproape integral. Așa obții un spațiu de negociere civilizat.”

Colocatari importanți și aici

Am găsit personaje de interes și printre vecinii de pe Bulevardul Pipera ai șefului DNA, toți clienți de vază ai grupării “Eden”.

Șase exemple relevante ar fi următorii:

Ion Mocioalcă, vicepreședinte al Curții de Conturi. Deține două apartamente în ansamblul Cortina North, fiecare în suprafață de peste 51 mp (cu două camere), cumpărate în aceeași zi din august 2023 la pachet cu locurile de parcare aferente.

“Am doar două apartamente la acel complex care vă interesează pe dvs (Cortina North – n.r.). Dacă am plătit un avans, am considerat că afacerea e încheiată și că trebuie să le trec în declarația de avere. Mai bine să le treci, decât să nu le treci”, ne-a confirmat Ion Mocioalcă.

Acesta a ajuns la Curtea de Conturi pe 10 octombrie 2023, la patru zile după ce DNA i-a clasat un dosar de trafic de influență. Înainte a fost parlamentar PSD în mai multe legislaturi, iar influența sa locală l-a consacrat în postura de baron al partidului în Caraș-Severin.

Nu-l cunoaște pe vecinul Voineag, zice Mocioalcă: “Vreau să vă spun că cu acest domn nici nu îmi aduc aminte să mă fi intersectat pe la diverse, că am fost și eu în Parlament 23 de ani. Și la Curte sunt de mai bine de un an jumate. Nici nu îmi aduc aminte să mă intersectat prin vreo întâlnire oficială sau neoficială.”

Laurențiu Gorun, avocat. E ginerele lui Ion Mocioalcă și, la fel ca socrul său, are două apartamente în ansamblul Cortina North din Pipera, lângă șeful DNA. Pe unul dintre ele l-a achiziționat o dată cu socrul său, în aceeași zi din 2023,iar pe celălalt în decembrie 2024.

Din familia Mocioalcă și până în bucătăria de afaceri a grupării “Eden” este cale scurtă: Gorun reprezintă juridic dezvoltatorul imobiliar în calitate de avocat, în timp ce soția lui, Larisa, adică fiica lui Ion Mocioalcă, este notarul care autentifică vânzările de apartamente în bloc. 

Rugat să explice aceste legături, Mociolacă a reacționat: “Notarii își văd de viața lor. Nu mă întrețin, îi întrețin. Nu comentez eu cine cu cine se asociază, cine cu cine face afaceri. Întrebările mi se par speculative si n-au legătură cu persoana mea.”

Nașii de cununie al cuplului Laurențiu & Larisa Gorun au fost Victor Ponta și Daciana Sârbu (fosta soție a lui Ponta, fiică de căpetenie PSD). Gorun și Ponta au împărțit, la un moment dat, chiar și o firmă de avocatură, iar Daciana Sârbu a avut biroul parlamentar în cabinetul lui Mocioalcă.

Camelia Vlădescu directoare în cadrul Autorității de Supraveghere Financiară (ASF) si soră a procurorului-șef DNA, Marius Voineag. În 2022, a achiziționat si ea un apartament în Cortina North. Recorder a dezvăluit în martie că ASF este invadată de nepotisme, angajări clientelare și interferențe politice. Aceste practici au contribuit direct la eșecuri majore în supravegherea pieței asigurărilor, cu un cost total de aproximativ un miliard de euro, suportat în final de cetățeni.

Bogdan Constantin Andronic, director al Diviziei de Fonduri UE și Relații Internaționale din SNTGN Transgaz (compania națională de transport al gazelor naturale). Anterior, a fost secretar de stat în Ministerul Economiei, unde a coordonat domeniul transportului de energie, având în subordine companii precum Transgaz și Transelectrica. Soția sa, Adriana Elena, este judecător la Inspecția Judiciară. Andronic a cumpărat un apartament în complexul Cortina North ridicat de gruparea “Eden” în Pipera.  

Liviu-Dominic Dumitru, fost președinte al Oficiului Național pentru Achiziții Centralizate. Deține un apartament în ansamblul Cortina North.

Tiberiu Emil Vonvea, șeful Direcției de Rezoluție Bancară din cadrul BNR. A cumpărat de la gruparea “Eden” un apartament în Cortina North, deși dezvoltă afaceri imobiliare proprii alături de nume grele, precum Dan Șucu, principalul acționar al clubului de fotbal Rapid București. Împreună, gestionează mai multe proiecte imobiliare în Pipera, Floreasca și în zona lacului Străulești (așa-zis “noul nord” definit de aglomerarea urbană apărută în jurul sediului central al OMV Petrom).  

Marius Voineag e la curent că are vecini importanți, dar zice că asta nu-i ceva ce poate controla: “Nu îl cunosc personal pe domnul Mocioalcă și nu am cum să știu cine cumpără într-un complex rezidențial. Habar n-am de vecini. Nu stau în apartamentul acela, a fost tot așa o investiție (…) În complexul  respectiv, care are vreo 1500 de apartamente, probabil mai pot sa fie și vreo cinci interlopi și alți investitori, care cine știe de unde au, ce au…”

Dar despre generalul Zisu – am întrebat – vecinul cercetat pentru corupție?
”Aia am citit, a cumpărat foarte multe. Le-am găsit și la perchezitie, în prima Cortina, sau ceva de genul ăsta. Deci indiferent de context, am încercat să rămân obiectiv, în ciuda faptului că… pe Zisu îl și cunoșteam, de exemplu. Adică noi ne-am văzut de anchetele noastre. Asta e un bonus, că arătăm că suntem obiectivi și ne vedem de anchetele noastre”, ne-a răspuns șeful DNA.

A treia achiziție profitabilă a familiei Voineag

Atașat de proiectele rezidențiale ale grupării “Eden”, procurorul-șef anticorupție a mai investit 100 de mii de euro într-un alt complex de-al lor exclusivist: Cortina 126.

Acesta a fost dezvoltat pe bulevardul Erou Iancu Nicolae, care leagă Pipera și Băneasa, de un tandem format din companiile Eden Capital Development și Emv-Util. 

Cea din urmă e controlată de rudele lui Ion Bejeriță, finul baronului PSD Ion Mocioalcă, judecat pentru evaziune fiscală și spălare de bani într-un proces care durează de nouă ani. Fost vicepreședinte PSD la Caraș Severin, Bejeriță s-a remarcat și în calitate de pasager VIP pe avioanele charter închiriate de Nordis, după ce l-a însoțit pe premierul Marcel Ciolacu într-o escapadă la Nisa (Franța), potrivit Recorder.

Marius Voineag conducea deja DNA când, împreună cu soția lui, Marilena (judecător detașat la Consiliul Superior al Magistraturii), a parafat contractul cu ansamblul Cortina 126. Se întâmpla pe 28 decembrie 2023, tot așa între Crăciun și revelion, ca în anul precedent. La capătul celălalt al mesei stăteau, din nou, aceiași oameni.

Familia Voineag a achiziționat atunci un apartament de două camere,în suprafață de 51,8 mp. Declarația de avere a procurorului-șef reține și prețul total al contractului, de 500 mii lei (cca 100.000 euro). Anul acesta, în aprilie, Voineag și-a mai luat un loc de parcare acolo.

Astăzi, un apartament de două camere asemănător se vinde cu 200 de mii de euro în Cortina 126.

Ansamblul premium se află lângă Grădina Zoologică Băneasa, iar dezvoltatorii săi conectați politic se laudă că transpun în realitate “un concept de locuire exclusivist, caracterizat prin finisaje și dotări high-end adaptate trendurilor pieței imobiliare din marile capitale ale lumii”.

Proiectul însă n-a fost ferit de controverse. Buletin de București dezvăluia în 2022 că firma Eden împreună cu cea a lui Bejeriță ridicaseră opt etaje, deși planurile urbanistice din zonă permiteau doar șase. Abia după ce blocurile au fost gata, complexul Cortina 126 a intrat în legalitate, printr-un PUZ aprobat de primăria orașului Voluntari.

Marius Voineag susține că nu-l cunoaște pe Ion Bejeriță:

“Din fericire nu-l știu. E trimis în judecată de noi, de DNA? Am auzit de el, dar nu știam că e trimis (…) Știu doar că cei de la Eden sunt fără probleme. Din ce verificări făcusem eu atunci, la prima mână, niciunul, nici altul, nu aveau cazier judiciar în spate, pe persoană juridică sau pe persoane fizice asociate. Mai multe verificari nu prea poți să faci. În general, ai de ales între trei-patru dezvoltatori, care vând mii de apartamente.”

Nepotul lui Ciolacu, în comunitatea “premium”

Și complexul de fițe de lângă grădina zoologică, Cortina 126, a atras locatari influenți.

Cum ar fi:

Mihai Ciolacu, om de afaceri. Este nepotul premierului Marcel Ciolacu, iar presa a dezbătut aprins în ultimul an dacă această legătură l-a ajutat în afacerile personale (construcții, energie, fonduri europene). În ianuarie 2025, Mihai Ciolacu achiziționa un apartament de la gruparea “Eden” în ansamblul Cortina 126 prin intermediul unei firme de-a lui (ADR Partener Oil). 

Nepotul lui Ciolacu susține că nu știe cine mai stă în complex, fiindcă nu locuiește acolo: “Eu l-am luat (apartamentul – n.r.) pentru că fiul meu se duce din septembrie la Cambridge și este foarte aproape, la un minut. Vor locui acolo doar mama și copilul.”

Marius Eduard Ciucu, om de afaceri. Provine din așa-numitul club al “băieților deștepți din energie” – un grup de firme care, la începutul anilor 2000, sub protecția PSD, cumpărau energie ieftină de la producători de stat, pentru a o revinde ulterior cu profituri consistente. Una dintre tranzacțiile sale recente a presupus vânzarea societății Electrocentrale Borzești către grupul OMV (prin firma Renovatio Trading). În februarie 2025, compania lui Ciucu (Medieval Grup) a cumpărat mai multe apartamente în complexul Cortina 126.

Zhanibek Nugertayev, director general Rompetrol Downstream. Și-a luat apartament la Cortina 126, în august 2024, printr-o firmă înființată cu un an mai devreme (Althaus  Distributions).  

Ștefan Zisu, fiul generalului Cătălin Zisu. În 2024, a cumpărat patru apartamente de la gruparea Eden, în ansamblul rezidențial Cortina 126, printr-o companie (World King Properties). Tatăl său, generalul de armată Cătălin Ștefăniță Zisu, a fost trecut în rezervă și pus sub control judiciar, anul acesta, într-un dosar DNA. Zisu senior a coordonat Comandamentului Logistic Întrunit din cadrul Ministerului Apărării Naționale și ar fi plătit lucrări inexistente pentru extinderea Cimitirului Ghencea Militar. Prejudiciul estimat: aproape 12 milioane de lei. 

Alexandru Mihai Vâjan, fost șef al Gărzii de Mediu Pitești. Audiat recent la DIICOT, într-un dosar legat de reciclare fictivă a deșeurilor de la groapa de gunoi Albota, Vâjan figurează și printre proprietarii de apartamente în complexul Cortina 126 din Pipera.

Dumitru Cristinel Badiu, director al Direcției de Management din cadrul Administrației Spitalelor și Serviciilor Medicale București. Membru al unei loji masonice și fost vicepreședinte PNL la sectorul 4. Deține apartament în Cortina 126.

Pamela Becali, fiica lui Giovanni Becali, a făcut și ea cumpărături în Cortina 126.

Călin Mitică, om de afaceri. Firma lui (Transferoviar Holding) a achiziționat mai multe apartamente de la gruparea “Eden” în complexul Cortina 126. În iulie 2023, a scăpat de un dosar de corupție instrumentat la DNA,după aproape opt ani de judecată. Motivul? Faptele s-au prescris. Mitică fusese acuzat că, în perioada 2013-2014, a oferit mită unui director din cadrul CFR Călători pentru a obține contracte în valoare de peste 220 de milioane de lei. Trimis în instanță în 2015, cazul a fost afectat apoi de hotărârile Curții Constituționale privind prescripția răspunderii penale.

L-am rugat pe Marius Voineag să comenteze inclusiv faptul că este vecin cu nepotul premierului Ciolacu și a râs: „Da, avem dosare și cu el. Avem da, ce să vă zic, avem cu multă lume (…) Știu că asocierile nu-mi fac bine, dar sper în doza de obiectivitate pe care o știam eu de la RISE. Nu vreau să-mi asociez imaginea cu Mociolci și tot felul de oameni politici. De Sumănaru nici nu știam de exemplu.”

Autori: Romana Puiuleț, Roxana Jipa

Au contribuit: Andrei Ciurcanu, Theodora Popa

Fact checking: RISE Project

---

Articolul face parte dintr-un proiect finanțat, în principal, de Open Society Foundation. Informațiile din articol aparțin exclusiv autorilor și nu reflectă opiniile finanțatorilor.